داون تاون مول العاصمة الإدارية الجديدة Down Town Mall New Capital
بعد النجاح المميز لمشاريع شركة Eight Developments بالعاصمة الإدارية الجديدة، تستعد الشركة لأطلاق أحدث مشاريعها Down Town Mall New Capital، فلأول مرة بالعاصمة مقدمك هيرجعلك وبزيادة 5% ، وبأعلي عائد علي الإستثمار وأعلى نسبة إيجار إلزامى فى العاصمة الجديدة.
⬅ الموقع المميز:
يقع داون تاون مول تحديدًا في القطعة رقم MU02 – 37 بالداون تاون، وهو يُطلّ مباشرة على المشهد الخلّاب للحديقة المركزية، والممشى السياحي المميز بعرض 120 متر، ومساحات خضراء وفيرة، وشارع يبلغ عرضه 40 متر.
الأماكن المحيطة بالمول
يتميز داون تاون مول بموقعه المتميز وبقربه من العديد من النقاط الحيوية فهو:
يقع بالقرب من الحي الحكومي ويبعد عنه بحوالي 15 دقيقة بالسيارة.
يسهل الانتقال من Mall Down Town إلى محور الشيخ محمد بن زايد، وإلى الطريق الدائري الإقليمي.
يبعد مول داون تاون حوالي نصف ساعة بالسيارة عن مسجد الفتّاح العليم.
تفصله 15 دقيقة بالسيارة عن مقر كاتدرائية ميلاد المسيح.
يسهل الانتقال من داون تاون مول إلى سوق الذهب وإلى دار الأوبرا المصرية.
تصميم ومساحة Down Town Mall New Capital
تمّ إنشاء داون تاون مول Down Town Mall New Capital على أرض مساحتها 3450 م2، كما يشغل المول نفسه مساحة 1035 م2، وهو يتكوّن من 10 طوابق، هذا غير دورين تحت الأرض للجراج، وغير الطابق الأرضي أيضًا، وقد تم تقسيم المشروع بحيث يكون الدور الأرضي والأول والثاني منه أدوارًا تجارية، في حين تكون باقي الطوابق إدارية.
أسعار داون تاون مول العاصمة الإدارية 2022
وتتّسم أسعار الوحدات في مول داون تاون العاصمة الإدارية بأنها تنافسية؛ ففي القسم الإداري (وهو يتميز بأنه كامل التشطيب بما يشمل أجهزة التكييف) تتراوح بين 35,000 إلى 39,500 جنيه مصري، وذلك لمساحات تبدأ من 32 م2، مع نسبة استلام 55%، ويكون ذلك من خلال عقد إيجار إلزامي مدته خمس سنوات بعائد إيجاري يتراوح بين 15-22% سنويًا.
وعن أسعار وحدات داون تاون مول العاصمة الإدارية في القسم التجاري فهي تتراوح بين 80,000-145,000 جنيه، وذلك لمساحاتٍ تبدأ من 27 م2، مع نسبة استلام 50%، وأيضًا مع خصم 5% على الـ 50% بعد استلام أو شراء الوحدات المطروحة للبيع.
طرق تقسيط داون تاون مول العاصمة الادارية
من مميزات الاستثمار في داون تاون مول Down Town Mall New Capital هي أنه ولأول مرة بالعاصمة الإدارية يوجد إمكانية تقسيط على 20 عامًا كاملة، دون الحاجة إلى الإجراءات البنكية المختلفة، وهو ما يُميّز التقسيط في داون تاون مول عن غيره من مولات العاصمة الإدارية، هذا بالإضافة إلى أن العائد الفوري يبلغ 96% أو 60% لأول مرة بالشرق الأوسط.
وبخلاف مزايا التقسيط في داون تاون مول، يتم توفير أول عقد ضمان إيجاري إلزامي حقيقي، ومدة إيجار وحدات مول داون تاون هي 5 سنوات من بعد الاستلام ويتم تجديد العقد من تلقاء نفسه، كما أن نسبة الإيجاري سنويًا تتراوح بين 15%-22% من الإجمالي، ويكون هناك زيادة بنسبة 10% سنويًا من الإيجار في العقد الإلزامي للوحدات التجارية.
ومن أجل حجز وحدات داون تاون مول يكون هناك أكثر من خيار كالتالي:
10% مقدم مع تقسيط الدفع على 7 سنوات.
15% مقدم مع تقسيط الدفع على 8 سنوات.
40% مقدم بحيث يكون أول قسط بعد الاستلام على 4 سنوات، وتكون دفعة الاستلام 15%.
هذا بالإضافة إلى نسبة 10% مخصصة للصيانة عند حجز وحدات مول داون تاون ايت.
مرافق وخدمات Down Town Mall
وعن المرافق والخدمات في مول داون تاون العاصمة الإدارية Down Town Mall New Capital فهي متنوعة وشاملة لكل ما يمكن أن يحتاجه الزائر ليقضي وقته بشكل مريح وغاية في المتعة مثل:
يتضمّن داون تاون مول جراجًا بمساحةٍ ضخمة يضمن عدم تزاحم السيارات.
يوجد بالمول ساحة واسعة تضُم عددًا كبيرًا من المطاعم والكافيهات المتنوعة.
يحتوي المول على ساحة مُسليّة وآمنة مخصّصة للأطفال وألعابهم.
يتوافر بـ Down Town Mall New Capital نظام إنذار آلي للتحذير عند نشوب حريق.
يوجد بالمول خدمة Drive Thru للسيارات.
يتوافر بالمشروع تقنية الهولوجرام لأول مرة بالعاصمة الإدارية؛ مما يضمن عملية تشغيله.
يوجد في مول داون تاون نوافير مائية تضفي لمسة جمالية راقية على المكان.
منطقة فود كورت تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات العالمية.
يقدم مول داون تاون سلالام كهربائية Escalators لسهولة التنقل بين الأدوار.
النظافة الدورية في المول.
أنظمة الطاقة والإضاءة وأنظمة الحرائق المتطورة.
مميزات مول داون تاون Down Town Mall New Capital
يتميز مول داون تاون ايت بموقعه المميز وإطلالته الفريدة مباشرةً على الحديقة المركزية والممشى السياحي، كما يتميز بفخامة البناء، وتمتّعه بأحدث التقنيات التكنولوجية، وبكافة الخدمات والمرافق التي يمكن أن يحتاجها الزائر مع تنظيم عالي المستوى، هذا غير أسعاره التنافسية وتسهيلات الحجز التي يوفرها، والتقسيط على مدى 20 عام.
نبذة عن شركة ايت العقارية
تُعدّ شركة ايت العقارية Eight Developments مالكة واحدة من الشركات المساهمة المصرية، وقد بدأ تواجدها في السوق منذ عام 2017، قامت بعمل مشروعات كثيرة ناجحة أغلبها في شمال الرحاب والتجمع الخامس، لكنها قررت البدء في الاستثمار بالعاصمة الإدارية الجديدة في أولى مشاريعها مشروع داون تاون مول العاصمة الإدارية الجديدة Down Town Mall New Capital وهو فرصة استثمار رائعة.
قامت شركة Eight Developments بتطوير 52 مشروع، 9 مشاريع منهم تم إنشاؤها على أرض الواقع، وباقي المشروعات سيتم تسليمها في عامي 2021 و 2022 وذلك في: بيت الوطن، والأندلس، والنرجس الجديدة، وشمال الحي الأول، وشمال الرحاب، وزايد، و share بقرية سيلينا باي (وهي تبعد عن الجونة بمسافة 3 كيلومتر). هذا غير مشاريع عمائر منفصلة، وميني كومباوند.
سابقة أعمال Eight Developments:
سنترال بوينت مول العاصمة الإدارية الجديدة Central Point Mall New Capital.
مول 88 هب العاصمة الإدارية الجديدة Mall 88 Hub New Capital.
داون تاون مول 2 العاصمة الادارية الجديدة Down Town Mall 2 New Capital.
ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة The Strip Mall New Capital.
قامت الشركة ببناء العديد من المشاريع السكنية في التجمع الخامس مثل شمال الرحاب، شمال الحي الأول، الأندلس، اللوتس، النرجس الجديدة، بيت الوطن.
مشاريع سكنية في منطقة الشيخ زايد.
ولأننا نحرص دائمًا على تلبية احتياجاتك العقارية بوحدات سكنية وتجارية وإدارية مميزة تليق بك، فإننا نقدم استشاراتنا العقارية مجانًا لك وعلى مدار الساعة، فلا تتردد في التواصل معنا في أي وقت